Кейсы
Обжалование нормативно-правового акта Региональной энергетической комиссии об установлении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
Суть дела: Региональной энергетической комиссией Свердловской области принято постановления от 30 мая 2018 г. № 78-ПК «О внесении изменений в Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области» (далее Постановление № 39-ПК). Согласно которому в описание категорий многоквартирных домов в пунктах 2 и 5 приложения № 1 к Постановлению № 39-ПК внесены изменения с указанием соответственно следующих категорий:
— многоквартирные дома, оборудованные двумя и (или) более лифтами в каждом подъезде и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения;
— многоквартирные дома, оборудованные одним лифтом в каждом подъезде и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения.
Управляющие компании обратились в суд с административным иском о признании Постановления № 39-ПК недействующим, поскольку Постановление № 78-ПК противоречит Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 и влечет правовую неопределенность при применении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Результат: Определением Верховного Суда Российской Федерации от 21 марта 2019 г. решение Свердловского областного суда от 16 ноября 2018 г. о признании не действующим Постановления № 78-ПК с момента вступления судебного акта в законную оставлено без изменений.
Демонтаж технического оборудования сотовой связи, расположенного на кровле многоквартирного жилого дома
Суть дела: На кровле многоквартирного дома, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников многоквартирного дома, размещено техническое оборудование сотовой связи, принадлежащее на праве собственности ПАО «Мегафон». Управляющая компания, в интересах собственников данного многоквартирного дома, обратилась с исковым заявлением в суд об обязании ПАО «Мегафон» демонтировать за счет собственных денежных средств своими силами или силами третьих лиц техническое оборудование сотовой связи, расположенное в кровле многоквартирного жилого дома.
Результат: Решением Арбитражного суда от 13 апреля 2017 г. исковые требования управляющей компании удовлетворены в полном объеме.
Взыскание с Муниципального образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за «пустующие» жилые помещения
Суть дела: В собственности муниципального образования «город Екатеринбург» находятся жилые помещения, не обремененные правами третьих лиц (договоры социального найма не заключены). Между тем управляющей компанией оказаны коммунальные услуги, а также услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, обязательства по оплате которых, ответчиком не исполнены. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения управляющей компании в Арбитражный суд иском о взыскании задолженности.
Результат: Решением Арбитражного суда от 11 февраля 2020 г. исковые требования управляющей компании удовлетворены в полном объеме.
Отдельно необходимо отметить, что подобные иски подаются сотрудниками нашей компании на регулярной основе и общая сумма взысканных в пользу управляющей компании денежных средств составляет более миллиона рублей.
Независимо от сложности дела мы всегда вникаем в суть проблемы, находим несколько возможных вариантов решения и действуем в интересах доверителя
Представленные выше судебная практика лишь незначительная часть выигранных дел рассмотренных судами с участием нашим специалистов